O Seguro Residencial geralmente é lembrado por quem comprou ou está pensando em adquirir a casa própria, e quer protegê-la de possíveis ocorrências ou mesmo acidentes. Mas sabia que é possível contar com as vantagens do seguro residencial em um imóvel alugado?
Assim como um imóvel próprio, a casa ou apartamento que é alugado também está sujeito a problemas que, em muitos casos, poderiam ser facilmente solucionados ao se acionar o seguro.
Neste texto, vamos trazer mais informações sobre o seguro residencial para imóveis alugados, sobre quem deve contratá-lo, quais as coberturas disponíveis e o seu custo-benefício. Fique conosco!
Moro de aluguel, sou obrigado a contratar um Seguro Residencial?
O principal objetivo do seguro de imóvel alugado é cobrir possíveis danos causados à residência. Inclusive, a cobertura de seguro residencial básica prevê o ressarcimento em casos de acidentes ou desastres naturais, como incêndios, quedas de raio e explosões.
Diante dos benefícios ofertados, a responsabilidade do seguro imobiliário deveria ser do proprietário, especialmente se o seu desejo é proteger a integridade da propriedade que será usada por terceiros. No entanto, por lei, a adesão ao seguro não é obrigatória para a celebração do contrato de locação.
Apesar disso, o pagamento do seguro de imóvel alugado pelo inquilino pode ser exigido como condição para a locação da residência. Isso gera uma dúvida comum: se o seguro protege a propriedade, não deveria ser o proprietário a custear esse valor? O que diz a lei?
Assim como outras questões referentes aos direitos e deveres dos locadores e locatários, as respostas estão na Lei do Inquilinato. Na prática, a legislação atribui ao proprietário a responsabilidade de pagar o seguro do imóvel alugado, mas permite que essa decisão seja ajustada contratualmente.
Significa que, se estipulado no contrato, o proprietário pode transferir essa obrigação para o inquilino. Isso é semelhante ao que ocorre com outras despesas, como IPTU e taxa condominial.
Agora você deve estar se perguntando: ok, mas e quem recebe a indenização do seguro em caso de sinistro?
Tecnicamente, o segurado é a pessoa cujo nome, CPF e demais dados pessoais estão na apólice do seguro e para a qual a seguradora se compromete a indenizar em caso de sinistros – ou seja, eventos cobertos pelo plano. Mas, se houver coberturas específicas para os ocupantes do imóvel, o inquilino deve ser registrado como segurado.
Entenda os benefícios do Seguro Residencial para Imóvel Alugado
O seguro residencial para imóvel alugado é bom tanto para o proprietário, que protege o seu investimento contra possíveis danos, quanto para o inquilino, que pode ter a proteção para os seus bens pessoais, por exemplo.
As coberturas do seguro podem variar conforme a seguradora e a apólice contratada, mas, em geral, costumam ter proteções contra incêndio, queda de raio e explosão; roubo; danos elétricos; e a chamada Responsabilidade Civil Familiar – alguns planos podem incluir a reparação de danos causados pelo inquilino a terceiros, como vizinhos ou pedestres, dentro do imóvel alugado.
As seguradoras também costumam oferecer um pacote de serviços emergenciais ao imóvel segurado, que conta com serviços importantes, como encanador e eletricista.
Normalmente, quando ocorrem problemas, a responsabilidade em resolver é do proprietário do imóvel. Se o inquilino resolver a questão, ele tem direito a um desconto no valor do aluguel. Com o seguro, ambas partes podem acioná-lo a qualquer momento para informar o problema, evitando prejuízos para um e outro.
Vale lembrar, também, do excelente custo-benefício do seguro residencial, especialmente se compararmos a outros tipos de seguros, sendo muito mais barato, mesmo em imóveis alugados.
E como escolher o melhor Seguro Residencial?
Ao escolher um seguro para imóvel, o principal ponto a se pensar é: quais são as suas necessidades? O que realmente é importante para o imóvel que está sendo alugado?
Para chegar a essa decisão, é possível que locador e locatário entrem em um acordo, pensando em coberturas que beneficiem ambos.
Com as coberturas definidas, é essencial contar com o apoio de uma seguradora de confiança, que não vá deixar na mão o segurado – seja ele proprietário ou morador – em caso de imprevistos.
E neste ponto, a Investseg é a alternativa ideal. Nossa empresa é referência no mercado e atende todo o País, oferecendo seguros nas mais diversas áreas.
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Até o próximo conteúdo! 😉🤝
